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三大“主角”支撑公寓行业,公寓经营商与供应

发布日期:2019-03-06   

1、洽购供应商拿完钱不出货

本文首发于公寓次世代,作者瑜灵,亿欧编辑,供行业人士阅读。

【编者按】公寓运营产业链中,支持全部业务运行的包含3个重要角色:公寓经营商,服务供给商,房产相干者。公寓工业链一旦构成,是否造成双赢局势就要看相互之间的协作立场及配合模式。对供给商跟公寓老板这两方面的合作颇为主要,但事实总不如人愿,总会默默地互相损害。

对合作双方来说,如果服务商可能提供优质的产品跟服务,同时公寓运营商可能按时结算费用,这就形成了一种皆大欢喜的局面,但事实总不如人愿,套路太深,彼此留下的坑太多,总会默默地彼此侵害。

前多少天有公寓经营商表示,之前收购一批物业进行重装修再出租,需要一批门窗,年前已经把钱给到供应商,然而过了小半年,压根没看到材料。不仅耽误了原定工期,当初还有这么大一笔钱被押着,后续全体项目的推进也受到重大影响。

公寓改造前期,洽购供应商为公寓运营商供给装修资料,包括家电、门窗、管道、水电暖等,施工单位进场安装;公寓改造实现,正式运营当前,公寓运营商则须要与维修保洁、本地生活以及保险公司&银行等进行合作。

基于收房成本考虑,旧房改造始终是长租公寓范围最常见的物业来源,在北上深,品牌公寓通常会收纳政府旧房或者是常见的老楼进行二次改造升级出租。这样不仅可以降落社会资源浪费,还能够极大促进旧房改革效率。

第一,公寓运营商,主要是长租公寓企业,包括品牌公寓、各类二房东。第二,服务提供商,重要包括装修家电、维修保洁、生涯服务、保险及银行等;第三,房产相关者,主要是开发商、业主、房产中介以及租客等。

在公寓运营产业链中,支撑整个业务运行的包括以下3个重要角色。

二、供应商给公寓老板们刨的那些坑

公寓产业链一旦造成,是否形成双赢局面就要看彼此之间的合作态度及配合模式。

一、三大“主角”扛起公寓行业大旗